城市产业的每一次蜕变，都源于城市内部机能的优化和升级。作为城市建设的重要参与者房地产开发商，在探索更好城市生活的可能时，纷纷向多元化方向转型，投身这一“蜕变”。

十九大以后，房地产行业真正进入“后房地产时代”，整个行业走到今天，已经形成一个分水岭，正在演绎着一场巨大的变局，能够抓住机会的房企，才会有更大的发展空间。

要说升龙汇金中心最大的机遇，首先是赶上一个伟大的时代，市场经济为房地产行业释放了广阔的发展空间，这个全新时代的开始，对升龙来说是一个重大的机遇。其次，作为南京新中心的河西CBD的发展、中心地段的抢占、菁英人才的汇聚，集结天时、地利、人和三大优势，体现了一座城市大盘的综合考虑。

（河西CBD航拍图）

天时——河西CBD的历史重任

河西中央商务区（河西CBD）位于南京市建邺区河西新城，是华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区、国家东部地区的金融服务中心，承载着建设“长三角北翼金融中心”重任，寄托着南京成为高端金融城市的期望。

（河西CBD实景图）

自2014年以来，河西CBD已入驻各类金融机构300余家，世界500强、中国500强的各类企业4000余家。截至2016年底，河西CBD已投用金融城一期、新地中心、金奥大厦等载体面积超过300万平方米；已入驻金融及准金融机构420家，包括金融法人总部15家、省级以上金融一级分支机构85家，法人金融机构和外资金融机构数量均占到全市的2/3以上，金融业增加值占GDP比重达27.8%。

（河西CBD实景图）

河西CBD承载着建邺区委、区政府提出的“一区五城”产业规划中现代服务业集聚区中金融城、会展城、文体城的总体建设实施任务，自2002年启动建设以来，已历经16个年头。作为支撑南京城区经济增长、带动河西新城产业体系发展的城市新中心核心区，河西CBD重点发展包括现代金融、信息服务、商务办公、旅游会展、文体休闲及相关配套服务在内的现代服务业，战略明确，而升龙汇金中心抢占河西CBD三期最中心地段，成为新商务环境的策源地。

（河西CBD实景图）

地利——拥江发展，际遇未来繁华

随着十三五以来南京提出“拥江”发展战略从政策上明确了未来城市的发展方向，以往“城不见江，江不见城”的守旧思维被打破，从秦淮河到长江，从新街口到河西，CBD的形象逐步刷新，占据长江景观带上核心位置的河西CBD独享利好，河西的发展遇见未来的繁华。

作为河西CBD三期的“龙头”角色，升龙汇金中心地处江东南路和有“青奥中轴”之称的江山大街交汇处，抢占河西CBD中轴，位列河西CBD三期首排位置，天生优越。曾几何时，这里还是一片百废待兴，而如今的河西已是繁荣如斯，地铁2号线、有轨电车1号线、S3号线、地铁7号线（规划中）四轨交汇于此，直通扬子江大道、应天大街等多条城市主干道，强有力的财富大动脉已然构筑，引领客流汇聚，促进周边商业发展蒸蒸日上。

（升龙汇金中心位置图）

升龙汇金中心总建筑面积超过111万平米，规划2栋300米双塔写字楼，2栋200米写字楼，1座100米精品办公，2栋150米高端公寓，1栋100米精品公寓，1座超五星万豪酒店，以及大型购物中心和3万方海德中央公园。这座“HOPSCA”巨无霸，将一座城市所能涉及的业态融为一体，号称是南京综合体史上规划高端、规模宏大、业态最为丰富的超级综合体。

除此之外，项目近瞰金融城，北邻金融城，西面南京儿童医院河西分院，內享110万㎡综合体配套，自享52万㎡办公体量，阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部更是强势进驻河西南，未来板块内还将聚集河西金鹰天地广场、华彩天地、德基世界贸易中心、新鸿基环球贸易广场四大商业体。众多醇熟配套，不仅生活便利度大幅提升，而且对地段价值产生巨大影响，汇金中心的租金也看涨在即，回报率随之增高。

（升龙汇金中心规划效果图）

人和——菁英集群，汇领不凡

丰富完善的配套势必汇聚更庞大的客群，吸引旺盛的租赁需求。而升龙汇金中心商务办公的开启，更是吸引了数以万计的人才涌动，形成一个属于菁英的集群，重新定义CBD资产。

集群必然造成“高密度”，这意味着单位面积上所聚集的资源、财富更多，从而大大提升区域成熟的速度，进一步快速强化地段的中心地位，亦让升龙汇金中心立于潮头之上。可以预见的是，在未来十年内，升龙汇金中心将在河西制高点，引领热潮。

（河西CBD实景图）

河西有多好，在这里工作、生活的人最知道。作为青年人的逐梦之地，工作在河西CBD，就有了一种天之骄子的豪迈之情。人们拼尽全力，就是为了有朝一日，能留在这个让人羡慕的河西。她不仅仅是南京最宜居板块和新兴商业中心的交汇点，同时更是南京城市发展中，最具发展活力、最具创新动力的新兴之地。而抢占CBD最中心地段的升龙汇金中心，立足于对南京城市的理解，以及资源、能力与经验的优势，锻造核心竞争力，展开对河西CBD发展的谋篇布局。